এই আর্টিকেলে রয়েছে কৃষি ব্যাংক হোম লোন বা বাড়ি লোন সম্বন্ধে। আপনি হোম লোন কিভাবে পাবেন, কারা পাবে, হোম লোনের সুযোগ সুবিধা, প্রয়োজনীয় কাগজপত্র, কিভাবে আবেদন করবেন? সবকিছু রয়েছে আজকের পোষ্টে।
কৃষি ব্যাংক হচ্ছে বাংলাদেশের সবচেয়ে জনপ্রিয় ব্যাংকগুলোর মধ্যে অন্যতম। আজকে আমরা কৃষি ব্যাংক লোন নেয়ার নিয়ম এবং কৃষি ব্যাংক হোম লোন নিয়ে কথা বলব। আপনি যদি কৃষি ব্যাংক থেকে হোম লোন নেওয়ার জন্য আগ্রহী তাহলে এই আর্টিকেলটি আপনার জন্য। আজকে আর্টিকেলে আমরা কৃষি ব্যাংক হোম লোন নিয়ে এবং কৃষি ব্যাংক কি হোম লোন কিভাবে নেবেন সেটার সম্পর্কে আলোচনা করব ইনশাআল্লাহ। অবশ্যই আমাদের সাথেই থাকুন।
কৃষি ব্যাংকের পরিচয়
বাংলাদেশের সরকারি ব্যাংকের মধ্যে অন্যতম ব্যাংক হলো কৃষি ব্যাংক। যা ১৯৭৩ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়। ব্যাংকের বর্তমান সদর দপ্তর ঢাকা অবস্থিত। কৃষি ব্যাংকের প্রধান কাজ হচ্ছে কৃষকদের ঋণ দেওয়ার মাধ্যমে সাহায্য করা। মানে কৃষি ব্যাংক থেকে কৃষকরা কৃষি কাজের জন্য লোন নিতে পারবেন। কৃষি ব্যাংকের মাধ্যমে কৃষকদের ঋণ পাওয়ার জন্য অনেক সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। এছাড়াও কৃষি ব্যাংক হোম লোন বা বাড়ি লোন প্রদান করে থাকেন।
বাংলাদেশের প্রতিটি ব্যাংকের মতো কৃষি ব্যাংকেরও একটি লক্ষ্য রয়েছে আর সেই লক্ষ্য হলো খাদ্যে স্বয়ংসম্পূর্ণতা অর্জন করা। এবং পাশাপাশি গ্রামীণ অর্থনীতিকে আরো শক্তিশালী করে গড়ে তোলা।
কৃষি ব্যাংকের আরো একটি উদ্দেশ্য রয়েছে, আর সে উদ্দেশ্যটি হচ্ছে দেশের প্রতিটি কোনায় কোনায় ব্যাংকিং সেবা পৌঁছে দেওয়া। এবং কৃষিভিত্তিক শিল্প ও দরিদ্রে ঋণ প্রদান করা।
কৃষি ব্যাংক হোম লোন
বাংলাদেশের বর্তমান সময়ে বাংলাদেশ সরকার কৃষকদের কথা চিন্তা করে সরকারি কৃষি ব্যাংক কৃষকদের জন্য হোম লোন বা বাড়ি লোন দিয়ে থাকে। একজন কৃষক ইচ্ছা করলে এখন কৃষি ব্যাংকের মাধ্যমে হোম লোন নিয়ে তার স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে পারবেন। আমাদের বাংলাদেশের উন্নয়নে যারা সবচেয়ে বেশি ভূমিকা পালন করে থাকে তাদের মধ্যে অধিকাংশই হলো কৃষক। বাংলাদেশের বর্তমান সময়ে শতকরা ৮০% মানুষ কৃষিকাজে নিয়োজিত রয়েছে। বাংলাদেশ সরকার সে কথা চিন্তা করে বাংলাদেশ সরকারের উদ্যোগে বি এইচ বি এফ সি কৃষকদের জন্য বাড়ি লোন বা হোম লোন দেওয়ার পদ্ধতি চালু করেছে। কৃষি ব্যাংক হোম লোন বা বাড়ি লোন কারা কারা পাবে এবং কিভাবে পাবে চলুন আজকের আর্টিকেলে জেনে নেওয়া যাক।
কৃষি ব্যাংক হোম লোন কারা কারা পাবেন
আমাদের বাংলাদেশের সকল পেরি আরবান, গ্রুপ সেন্টার, উপজেলা সদর এলাকার বাসিন্দারা ও কৃষকগণ এই ঋণের জন্য আবেদন করতে পারবেন। আপনি যদি কৃষক হন তাহলে আপনার আয় যদি কৃষি কাজ থেকে আসে তাহলে আপনি কৃষি ব্যাংক থেকে হোম লোন বা বাড়ির লোন নিতে পারবেন।
কৃষি ব্যাংক হোম লোন যেভাবে দিয়ে থাকে
বাংলাদেশ সরকার বর্তমান সময়ে কৃষি ব্যাংক হোম লোন এবং বাড়ির লোন দুই ভাগে ঋণ দিয়ে থাকে। যেমন:
১- একক ভিত্তিতে।
২- গ্রুপ ভিত্তিতে।
আপনার যদি হোম লোন প্রয়োজন হয় তাহলে আপনি যে কোন পদ্ধতিতে এই ঋণ উত্তোলন করতে পারবেন।
আপনি যদি কৃষি ব্যাংক থেকে (একক ঋণ) নিতে চান তাহলে আপনাকে সর্বোচ্চ 30 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণ দেওয়া হবে। আর আপনি যদি গ্রুপ ভিত্তিতে লোন নিতে চান তাহলে আপনি ২০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত লোন নিতে পারবেন। (গ্রুপভিত্তিক মানে হলো: আপনি সহ এবং আপনার কয়েকজন ভাই মিলে)।
কৃষি ব্যাংক হোম লোন নেওয়ার জন্য আপনার যেসব যোগ্যতা থাকা আবশ্যক
- আপনি যদি কৃষি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে চান তবে আপনাকে অবশ্যই জন্মসূত্রে বাংলাদেশী স্থায়ী নাগরিক হতে হবে। এবং যে এলাকা থেকে আপনি ঋণ উত্তোলন করতে চাচ্ছেন সেই এলাকার স্থায়ী বাসিন্দা হতে হবে আপনাকে।
- আপনি যদি কৃষি ব্যাংক হোম লোন নিতে চান তাহলে আপনার নিজ গ্রামে আপনার জমি থাকতে হবে।
- আপনাকে পৌরসভা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী আপনার বাড়ি তৈরি করতে হবে।
- আপনি যদি কৃষি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে চান তাহলে আপনাকে অবশ্যই পূর্ণবয়স্ক ও সুস্থ হওয়া লাগবে এবং আপনাকে চুক্তি করার ক্ষমতা সম্পন্ন ব্যক্তি হতে হবে।
- কৃষি ব্যাংক হোম লোন নেওয়ার জন্য আপনার বয়স সীমা ১৮ থেকে ৬০ বছরের মধ্যে হতে হবে।
- আপনার জমি যদি সরকারি প্রতিষ্ঠান থেকে প্রাপ্ত জমির ক্ষেত্রে লেজ দাদা কর্তৃক গৃহীত হতে হবে।
- কৃষি ব্যাংক আপনাকে হোম লোন প্রদানের ক্ষেত্রে উপযুক্ত জমীনদার, স্ত্রী, মা-বাবা অথবা পুত্র, কন্যার স্বাক্ষর থাকতে হবে।
- আপনার যদি একই এলাকায় নিজস্ব বসবাসের জন্য একটি পাকা বাড়ি থাকে তাহলে নতুন ভাবে আপনি হোম লোন নিতে পারবেন না।
বাড়ির দলিল দিয়ে ব্যাংক লোন
আপনার যদি বাড়ির দলিল থাকে, আপনি যদি লোন নিতে চান ব্যাংক থেকে তাহলে আপনার অবশ্যই ব্যাংক লোন নেওয়ার পদ্ধতি সম্পর্কে জানতে হবে। আপনি এই পর্বের মাধ্যমে জানতে পারবেন যে কিভাবে বাড়ির দলিল দিয়ে ব্যাংক থেকে লোন নিতে হয় বা ব্যাংক থেকে লোন নেওয়ার পদ্ধতি সম্পর্কে। আপনি যদি বাড়ির দলিল দিয়ে ব্যাংক থেকে লোন নিতে চান তাহলে আপনাকে প্রথমে বাছাই করতে হবে যে আপনি কোন ব্যাংক থেকে লোন নিতে চাচ্ছেন। তাহলে আপনাকে অবশ্যই সে ব্যাংকের মর্টগেজ বা বন্ধকী লোন সম্পর্কে বিস্তারিত সব জানতে হবে। আপনি সে ব্যাংক থেকে বিস্তারিত সকল জিনিস জানার পর আপনার যদি সে ব্যাংক থেকে লোন নেওয়ার ইচ্ছা থাকে তাহলে আপনি আপনার প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস জমা দিয়ে ব্যাংক লোন নিতে পারবেন।
বাড়ির দলিল দিয়ে ব্যাংক থেকে লোন নেওয়ার প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস সমূহ
- আপনার জাতীয় পরিচয় পত্র লাগবে
- ইউলিটি বিলের কপি লাগবে
- বাড়ির দলিল ও বাইয়া দলিল লাগবে
- আর এস রেকর্ড /বিএস রেকর্ড ও সিএস রেকর্ড খতিয়ান।
- জমি খারিজ করার সময় প্রধানকৃত রশিদ লাগবে।
- খারিজের কাগজপত্র লাগবে।
- মৌজারিট লাগবে।
- গত এক বছরের ট্যাক্স পরিশোধের রশিদ লাগবে।
- ঋণের চুক্তিপত্র লাগবে।
আপনি যদি এ সকল ডকুমেন্টস দিয়ে লোন নিতে চান, তাহলে অবশ্যই আপনাকে উক্ত ব্যাংকের ম্যানেজারের সাথে সরাসরি কথা বলে নিতে হবে
হোম লোনের সুবিধা
বাংলাদেশের সকল ব্যাংকের সকল প্রকার লোন এর সুবিধার মতো, কৃষি ব্যাংক হোম লোনে ও অনেক সুযোগ-সুবিধা রয়েছে তার মধ্যে কয়েকটি নিম্নে দেওয়া হল:
- কৃষি ব্যাংক হোম লোন বা বাড়ি লোন সকল শ্রেণীর মানুষ গ্রহণ করতে পারবেন।
- হোম লোনের সর্বোচ্চ পরিমাণ হচ্ছে এক কোটি টাকা।
- হোম লোনের সর্বোচ্চ মেয়াদ হচ্ছে ২০ বছর।
- কৃষি ব্যাংক হোম লোনের সুদের হার হচ্ছে ৮%।
- কৃষি ব্যাংকে হোম লোনের জন্য কোন প্রসেসিং ফ্রী লাগে না।
হোম লোনে যেসব কাগজপত্র প্রয়োজন হবে
- আপনাকে কৃষি ব্যাংকের ওয়েবসাইট থেকে আবেদন পত্র ডাউনলোড করতে হবে।
- এবং সে আবেদনপত্র সঠিকভাবে পূরণ করতে হবে।
- আবেদন পত্রটি লাগবে।
- আপনার জাতীয় পরিচয় পত্র বা পাসপোর্ট এর ফটোকপি লাগবে।
- আপনার আয়ের প্রমাণপত্র লাগবে।
- আপনার ঋণের উদ্দেশ্যে উল্লেখপূর্বক প্রকল্প প্রস্তাবনা লাগবে।
- আপনার জমি/বাড়ির মালিকানা/হস্তান্তর দলিল পত্র লাগবে।
কৃষি ব্যাংক হোম লোনের আবেদন পদ্ধতি
প্রথমে আপনাকে আবেদন পত্র পূরণ করে সংশ্লিষ্ট কৃষি ব্যাংকের শাখায় জমা দিতে হবে।
কৃষি ব্যাংকের কর্মকর্তাগণ আবেদনপত্র যাচাই করে আপনার হোম লোন মঞ্জুর করবেন।
কৃষি ব্যাংক ঋণ ব্যবহারের শর্তাবলী
- আপনার লোনের অর্থ নির্ধারিত উদ্দেশ্যে আপনাকে ব্যবহার করতে হবে।
আপনি কৃষি ব্যাংক থেকে যে লোন নিবেন সে লোনের অর্থ নির্ধারিত হিসাবে জমা দিতে হবে। - আপনি কৃষি ব্যাংক থেকে লোন নেওয়ার পর আপনার লোনের ঋণ পরিষোদের সময়সীমা ভেদে আপনাকে মাসিক, ত্রৈমাসিক, ষামাসিক বা বার্ষিক কিস্তিতে লোনের ঋণ পরিশোধ করতে হবে।
- কৃষি ব্যাংকে ঋণ পরিশোধের সুবিধা
- আপনার লোনের ঋণ পরিশোধের জন্য আপনাকে কৃষি ব্যাংকের নির্ধারিত শাখায় কিস্তি জমা দিতে হবে।
- আপনার কিস্তি যদি আপনি ব্যাংকের শাখায় জমা দিতে না পারেন। তাহলে আপনি ব্যাংকের অনলাইন ব্যাংকিং সুবিধা ব্যবহার করে লোনের ঋণ পরিশোধ করতে পারেন।
- আপনার লোনের কিস্তি জমা দেওয়ার জন্য আপনি ব্যাংকের নিজস্ব মোবাইল অ্যাপস ব্যবহার করতে পারেন।
কৃষি ব্যাংক লোনের সুদের হার
২০২৩ সালে বাংলাদেশ সরকার বাংলাদেশ কৃষি ব্যাংকের লোনের সুদের হার ৪% নির্ধারিত করেছে।
এই সুদের হার বাংলাদেশ কৃষি ব্যাংকের কৃষি লোনের জন্য প্রযোজ্য হয়ে থাকে। বাংলাদেশের কৃষকদের কৃষি উৎপাদনের উন্নতি এবং কৃষকদের অর্থনৈতিক সাহায্য প্রদানের উদ্দেশ্যে স্থাপিত করা হয়েছে।